Ma méthodologie en 5 étapes
Présentation maquette 3D au client
Plan d’exé avec maçon sur un chantier
Avant-projet
Etude du PLU et autres règlements applicables localement.
Collecte de toutes les informations accessibles sur l’environnement du terrain ou du bâti concerné (environnement naturel, architectural, sonore, humain, diagnostics…). L’étude des sols devra être assurée par un géomètre.
Identification et analyse des souhaits et des contraintes (techniques de construction, budget, délais, matériaux, autres), dans le respect des normes de construction (DTU) et de la RT 2020, applicable depuis le 1/01/2022, pour diminuer radicalement les consommations d’énergie (voir label BBC, maisons à énergie passive, voire positive)
Avant-projet sur-mesure (APS) : élaboration de la maquette 3D et des perspectives d’avant-projet
2. Chiffrage estimatif (optionnel)
À partir des éléments d’avant projet validés ensemble, il s’agit de définir les matériaux souhaités, pour vous fournir une estimation budgétaire par corps de métiers. Cette étude représente un coût supplémentaire au devis.
3. Dépôt du permis de construire ou des déclarations préalables
Elaboration de tous les documents requis par l'administration (PCMI) - CERFA N° 13406 / CERFA N°13703 pour les particuliers CERFA N°13404.07 et 13824.02 pour les entreprises, s’il y a changement de destination ou modification des façades extérieures.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R11637
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R11646
4. Obtention des autorisations
Une fois le permis ou l’autorisation obtenu, je vous guiderai pour les informations d’affichage et pourrai vous proposer également une prestation complémentaire pour la réalisation de plans d'exécution si nécessaires.
5. Consultation des professionnels du bâtiment
Prestation supplémentaire chiffrée en fonction des plans du permis de construire et des plans intérieurs (ne sont pas requis lors d’une demande de PC).